株式会社シール,三輪直樹(みわさん)という人物をご存知でしょうか。YouTubeに『みわ不動産・DIY大家さんでFIRE(https://www.youtube.com/channel/UC8wXA-PbbcvpyEUJgcCOcTA)』という名前でチャンネルを持っており、「ゼロから始めるDIY大家さん」徹底解説オンライン授業というWEBセミナーを開催している人物です。
彼のプロフィールを見ると「中卒・工場勤務の月給17万から資産8000万！高校を中退し働いていたが、投資の世界へ。不動産投資で物件購入を機に不動産価値を上げて家賃収入を得る面白さを実感し、気づいたら家賃収入が3000万を突破するほどに。」（要約）とあります。この「不動産価値を上げて家賃収入を得る」の部分が、彼がセミナー講師をしている『DIY大家』の分野なのです。
さて、『DIY大家』というものについてですが、「安い物件をDIYによって魅力的な物件へと再生し、価値の高い不動産物件へと生まれ変わらせることで、低予算・低リスクで家賃収入を得ることができる投資方法」というものになります。放置されてメンテナンスが必要な空き家が増えている昨今、リフォーム会社や専門的な職人を使わず自分の手でDIYしよう！という考えが流行っているのか『DIY大家』で検索すると、『みわ不動産・DIY大家さんでFIRE』以外にもいくつかのチャンネルがヒットするようになっています。
DIYについては作業工程を動画で見るというものに古くから需要があり、かつて地方局で地元のホームセンターがDIY専門の番組を長年にわたり放送し、評価も高かったという話もあります。YouTubeにおいても、腕利きの大工さんがその技術を披露しているチャンネルや、趣味でDIYをしている人の動画が人気を集めている事実もあります。そのような需要を、三輪直樹(みわさん)をはじめとするDIY大家さんたちも狙っているのでしょう。そのこと自体は興味深いものであると思います。DIYの需要を満たしたうえで大家としての家賃収入を得ることができるのであれば、これはとても面白くやりがいのあるものになるでしょう。
ただ、これらのDIY作業動画を見て「面白い」と思うのと「自分が実際にやってみる」というのは別の話になります。DIYの動画を見て、日曜大工をしてみたいなと思っても結局やらない人は多数いるのです。もっというと「自分が実際にDIYしてみた」結果、「納得がいく作業ができた」になるのも難しいのです。皆さんも学校の技術家庭科の授業を受けた際、常に満足するものが出来たかといえばそうではないでしょう。そう、DIY大家さんとして家をリフォームし入居者に喜んでもらえたの段階まで行くのは簡単な話ではないのです。腕利きの大工さんのように専門を極めるか、あるいは趣味でDIYをしている人のように完全に趣味と割り切るならともかくどちらでもなさそうな、悪く言うと中途半端なDIY大家さんとして収入を得るのは難しいのではないでしょうか。
なぜ大工さんや建築士がいるのか。なぜリフォーム会社が成り立っているのか。それは「家賃を喜んで払ってもらえるような家を作るには、それ相応の技術力や資金力が必要だから」に他なりません。素人同然の人が「面白そう」くらいの感覚で飛び込んで、太刀打ちできるかといえば付け焼き刃で返り討ちになってしまうかもしれません。満足のいく家を作ったり、その後のメンテナンスをするとなると家賃収入を得る以上の出費と膨大な手間暇がかかるかもしれないのです。『みわ不動産・DIY大家さんでFIRE』も「家賃収入3000万」と言っていますが、純粋な利益となるとどれくらいになっているか。もしかしたら借り手がつかないとか、予想外にメンテナンス費用がかかるなどの理由で赤字の物件を抱えている可能性もゼロではないでしょう。
三輪直樹(みわさん)が推奨をするDIY大家さんをあなたもしてみようと思うのであれば、まず最初に自分の身の回りの分野をDIYしてみてからでも遅くはないと思います。そこで適性がありそうと思ってから、改めて考えてみればよいのです。
株式会社シールの評判
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事業者:株式会社シール
代表者:三輪直樹
事業者住所:福岡県北九州市小倉南区中吉田6丁目20-7
電話番号:080-2778-2755,08027782755
メールアドレス:[email protected]
URL:https://diy-hudosan.com/
